有人辞官归家乡，有人漏夜赶科场。
整其中国地产市场拐点隐然浮现之际，一直交投平庸的南海西樵，却迎来了“豪客”yl6809永利地产的华美结构。
9月28日，yl6809永利地产历史性地首次进驻西樵市场，以总价32361万元竞得西樵听音湖片区一宗占地逾6.6万平方米的商住地，楼面地价2693元/平方米，横跨外地一律区域200余元。
从上海到南海，从佛山到樵山。在东部中心城区深耕10年，作为南海都会化历程中最主要的拓荒者之一，yl6809永利地产以其高端的产品品质，稳健的投资性格，早已赢适外地市场的高度认同，此番突然掉头西顾，结构南海西樵，马上牵动业界高度敏感的神经。
南海外地的地产生意市场，一直东重西轻。东部地区由于地处都会中心地带的广佛交通走廊，吸引了各路生长商的火热角逐，使得该地区的地房两价，一直稳步上升，没有最高，只有更高。相比之下，西部地区尤其是西樵等地，虽然景观资源富厚，人文秘闻深挚，却一直门前萧条鞍马稀，地价始终彷徨在2字头上，不得寸进。
然而，作为南海东部中心城区最主要的拓荒者之一——yl6809永利地产，以其10年的稳健生长，在整其中国地产高歌猛进的这波长周期中，不但充分享受到了土地溢价的现实利益，更从中探索牢靠了其从底部进入，发动一个长波增益周期的价值投资要领论。相关数据显示，从10年前yl6809永利地产首次投资千灯湖地区至今，该区域地价至少增添了高达10倍以上。
因此，当yl6809永利地产突然掉头西顾，结构西樵之际，市场做出“yl6809永利欲在西樵复制千灯湖生长增益模式”的解读，就实缺乏怪了。也许遽然给出前二十年看东部，后二十年看西部的结论还为时尚早，但作为通俗投资者，追随向以稳健投资而著称的yl6809永利，把投资眼光转向西部，则无疑是准确的决议。
而在本次“抛砖引玉”搬大树历程中，西樵外地政府的自动“配合”并进而实现自身利益最大化，亦颇可圈点。
首先是品牌效应。本次生意，双方没有通过更博眼球的人为制造地王吸引业界关注的手段，而是通过市场博弈的方法，让市场自己定出了一个略高于均值的中庸价钱成交，既低调乐成搬来yl6809永利这棵大树，又为外地市场的长线结构埋下了优异伏笔。
毋庸讳言，西樵地产市场，虽然生长商云集，但真正的一线品牌生长商却寥若晨星，其直接效应就是使适外地市场恒久彷徨在较低端位，受制于研发、资源和人才等生长瓶颈，无法发动产品、市场获得有用的品质与价值提升，这尤其体现在两个方面，一是区域投资价值无法获得真正的市场认同和有用彰显，二是产品供应无法知足外地改善型栖身的升值要求，使适外地不少高端用户转而到其他区域购置高端产品，在中国地产市场名堂已隐然展现拐点、中低端产品泛起显着结构性过剩、行业正周全转型确当下，如不可实时改弦更张，难保不会在久盘之后泛起必跌的掉头向下趋势，果真云云，则不但土地价钱会大打折扣，前期投入的大宗公共配套资源，泛起恒久套牢亦未可期，愈甚者或将直接拉低区域投资价值。
作为中国一线地产品牌，尤其是在佛山、南海地区获得优异产品和投资口碑的yl6809永利地产，此番适时介入，从纯粹市场看法看，势必将发动其他关联品牌跟进，也势必将发动产品价钱、区域投资价值的拐点式向上逆转。从区域投资价值而言，本次生意，无疑是一个有用的抛砖引玉行动，后续市场升温显系可期，西樵土地出让方的区域价值自信也隐然在望。
其次，我们注重到，无论是天下口径照旧外地相关统计口径，都显示呈现在中低端地产产品市场处于绝对高库存生长阶位，行业整体走势预期也处于相对气馁状态，怎样消化存量产品，着实是横在目今市场头顶的一把达摩克利斯之剑。凭证一样平常的市场路径，解决步伐不过有二：第一，低价推销，由此推倒市场价钱的多米诺骨牌，造成更为阴晦的市场名堂；第二，再造壮盛时期的市场要素，制造更多的外来生齿更多的刚性需求和更多的资源流动。
客观评估，第二种路径显然非朝夕可以奏功，也就是说，若是市场趋势一连延进，市场着实只有一个选择，那就是推销出货，快速去库存，完全推倒现有的价钱形成机制。那样，不但现有库存无法获得真正消化，更将带来民生凋敝的阴晦市场。
但从挪动yl6809永利大树进驻西樵的做法看，西樵生意者则显然是走了第三条路径。通过外部大树效应拉动投资生意价钱，发动区域投资价值，激活市场生意，不但提升区域投资价值，更通过拉动市场生意，发动现有存量产品的快速去库存化。在消耗市场上，yl6809永利地产的住宅产品在南海地区早已获得巨佳口碑，而其审慎、稳健以致略显守旧的投资性格，使其跟风者的投资危害获得了有用过滤，进而追随者甚众，使得放大效应显着，借助它的稳健投资效应发动以致激活区域市场，无疑还真是不二之选。