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限购限贷情形下，商铺才是不动产投资的主流日期：2017-04-28 泉源：新快报

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中�；ㄍ逡己旁谑坌藿婊�33-50㎡临街餐饮铺

限制住宅的投资性需求是房地产调控政策的焦点头脑，近期调控政策一直收紧,不限购不限贷的商业物业成为不动产投资的主流。据悉，位于广钢新城的中�；ㄍ逡己畔钅拷谕瞥隽巳铝俳植鸵�，本批商铺临鹤洞路主干道、临地铁、临收支口，昭示性很好：并且大部分带餐饮功效，面积30-55㎡，属于小面积低总价、谋划无邪的优质投资品。

中�；ㄍ逡己潘Φ墓愀中鲁前蹇槭峭胱苌菰�20万的老城区大型栖身区，项目周边有9个大型栖身社区围绕，仅中�；ㄍ逡己磐�5.5万平方米大型商业体，未来将成为整个区域的商业消耗麋集区!

广钢20万住户的消耗主场,多业态妄想发动餐饮旺铺

广钢新城定位为宜居板块,妄想栖身生齿约20万，将成为老城区重大的新兴消艰辛量。中�；ㄍ逡己攀枪愀中鲁悄谏儆械纳套∮玫�，与其他项目仅有社区底商差别，中�；ㄍ逡己磐肓诵藿婊�5.5万平方米的街区Mall，不但有大型超市、影戏院、品牌旗舰店等，还妄想了美食风情街，势必成为广钢新城住户的消耗主场。云云得天独厚的条件，难怪中�；ㄍ逡己诺纳唐桃恢笔粲凇疤熳优怀罴蕖�。据克而瑞数据统计，2016年中�；ㄍ逡己派唐陶瓿山�201套、成交金额逾5.5亿元，居全市中心区商铺成交金额第二位。

据相识，广州某“老字号”连锁餐饮集团老板王先生(假名)年前在中�；ㄍ逡己殴褐昧艘磺Ф嗥椒矫椎牟鸵制�。“中�；ㄍ逡己派桃嫡逋牒�，广钢新城又是栖身群集区，这里的餐饮铺以后一定会很旺。”谈及未来，王先生很有信心，“餐饮铺的远景更有包管，受电商的攻击也小，事实民以食为天，尤其是食在广州，一日三餐都少不了。”

三大优势作育中�；ㄍ逡己派唐坛似筒破�

亮点1 ?广钢新城门户位置，优质地段将一铺难求

广钢新城是继珠江新城和白云新城之后,广州中心区的第三大新城,既占有老城区地段和完善配套,又有新城妄想的政策利好,区域生长潜力重大,两年时间内,板块一手住宅售价已经从3万元/㎡涨至4.5万-5万元/㎡。对区域生长远景的认可，是商铺客置业广钢新城的主要缘故原由。

亮点2 ?5.5万平方米体量，广钢新城的消耗主场

中�；ㄍ逡己盼挥诠愀职蹇榈慕沟阄恢�，周边共群集了九大栖身社区。可是，与广钢新城内其他项目少量底层街铺差别，中�；ㄍ逡己磐肓诵藿婊�5.5万平方米的街区Mall，不但有大型超市、美食街，尚有影戏院，加之项目的双地铁优势(临一号线西朗站和广佛线鹤洞站)，未来将成为整个区域的商业消耗麋集区。一位资深投资客颇有心得地说，“这里拥有重大的人流量和吸引力，未来商铺将会越做越旺。”

亮点3 ?全新街区Mall模式，合理妄想提升商业整体活力

据项目认真人先容，与古板的社区底商差别，中�；ㄍ逡己旁谏桃荡蛟焓敝踩搿岸嘀厣桃敌翁�+最前沿的消耗体验”看法，形成目今时尚、更具生命力的4.0街区Mall模式，同时妄想潮流馆、品牌馆、生涯馆等多重生命业态，与无国界美食街相辅相成，打造吃喝玩乐一站式消耗旺场，势必成为广钢新城住户的消耗主场。

据相识，中�；ㄍ逡己派唐滔终认�。该批商铺紧邻鹤洞路和广钢新城妄想路(yl6809永利、金融街、华发等多个社区主收支口均沿妄想路)，并且邻近地铁站，地段优势显着;修建面积约30-55㎡，面积小总价低且大部分带餐饮功效，投资或自主谋划都很是合适!

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