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灰尘落定 yl6809永利地产正式进入颜开国时代日期：2017-05-10 泉源：界面新闻

央企yl6809永利地产（00688.HK）即将进入一个新的时代，今年元旦回归担当总裁的颜开国，正式成为了这家房企新的掌门人。

5月8日，yl6809永利地产宣布了一项人事情换，执行董事兼主席肖肖辞任，颜开国获选为主席并将继续担当行政总裁，这次调解将在今年6月13日正式生效。以后，yl6809永利地产将进入颜开国时代。

肖肖的辞任并无意外，属于到点退休的情形。yl6809永利在通告中也明确体现，他因凌驾公司制订的退休年岁，决议辞任执行董事兼主席一职。从去年11月出任主席至今，肖肖很好的完成了“看守内阁”的使命，yl6809永利也对其在任时代所作的孝顺和效劳体现谢谢。

现年五十岁的颜开国，在完全掌舵yl6809永利地产后，将碰面临在地产行业重新进入调控周期后怎样确保规模与利润平衡生长的磨练，也肩负着为这家一经的房地产行业标杆企业重塑绚烂的重任。

从回归至今的半年内，颜开国也正做着一系列的改变和起劲。从公司谋划思绪、治理模式的重新调解，以及企业内部文化再塑，他都希望为yl6809永利找到顺应房地产下半场重大形势更有利的生长方法。最终的目的也只有一个——抢占更大的市场份额，提升行业职位。

今年前四个月，在仍然不错的市场情形下，yl6809永利地产累计合约物业销售额约为762.36亿港元（约合676.14亿元人民币），同比增添近四成，虽然缺乏行业前三碧桂园、万科和恒大的增添幅度，但这对yl6809永利自身而言，依然是少见的高速增添。2016年整年，yl6809永利的销售增添幅度仅为16.6%。

同时在均价方面，yl6809永利依然坚持了行业领先的售价，今年前4个月的销售均价约为16823港元/每平方米（约合14925元/每平方米），体现出不错的盈利能力。

虽然在规模上yl6809永利与行业前三的差别在扩大，但依附多年来的管控、本钱、融资等优势，yl6809永利现在依然是地产行业最赚钱的房企。2016年它们的股东应占溢利抵达370.2亿港元（约合328.48亿元），净利润率高达23%，这一盈利水平甚至是销售规模凌驾三千亿碧桂园的近三倍。

继续维持行业最佳盈利能力，是颜开国向导下的yl6809永利一定会坚持的常态，但同时他也会让yl6809永利尽可能坚持销售规模较高的增速，起劲从果真市场拿地增补资源就是最直观的体现。

在果真土地市场竞争日趋强烈的情形下，yl6809永利今年前4月的拿地资金抵达了214.11亿元，远远凌驾往年同期，它们在北京、上海、武汉、苏州、重庆、东莞等热门都会拿下共计16宗土地，新增楼面面积约422.4万平方米，在依赖整合并购增添资源外，展现了越提议劲的拿地态度。

起劲的拿地对中�；怪皇亲钕�，它们今年的拿地预算为1000亿元，这一投入是近五年新高，在接来下的市场上，还会看到更多yl6809永利与其他房企竞争的情形。

yl6809永利拿地态度的转变着实从去年11月尾就最先了，此时与颜开国要回归的时期正好吻合。去年12月，yl6809永利便在果真土地市场新增9宗土地，可生长楼面面积246万平方米，支付土地价款174亿元。

相比以往，颜开国掌舵后的yl6809永利，已经将更多的拿地和营销决议权下放到了都会公司。这一调解的目的就是更多调动都会公司的起劲性，并争取进入外地市场前三名。今年头，颜开国还在内部聚会上将投资拿地列入都会公司的审核指标，以此要求各都会公司接纳更多样化的投资手段，增添更多储备土地。

一位靠近yl6809永利的人士告诉界面新闻，颜开国的权力下放刷新现在已悄然完成，集团各职能部分和区域公司的团队都坚持了稳固，各人的认可和接受水平都较高，这也是yl6809永利前四月销售和拿地体现更好的主因。

颜开国对yl6809永利的刷新还不但于此，他还希望改变外界对这家公司过往只是一祖古板住宅开发商和过于守旧的印象。

上任后，颜开国已经要求yl6809永利必需提升商业地产的开发与运营能力，并实验新的商业业态，在牢靠提升住宅市场份额之际，也要做大做强已有的写字楼、购物中心、旅馆营业等，探索、并实验长租公寓、团结办公等新业态。

有过在其他房企试错履历的颜开国，现在所向导的yl6809永利谋划思绪已经越发开放，也敢于探索更多未知领域，这一切都是希望能捕获新的市场时机，找到适合他们的转型之路。虽然，他也面临着压力，怎样在规模上坚持进取缩小与行业巨头间的差别，又继续维持最强盈利房企的职位，同时寻找未来的利润多元化偏向，都将是接下来要面临的挑战。

重新进入最严调控周期的中国房地产市场，以后的市场情形无疑会越发重大，过往让外界感受守旧的yl6809永利已经在作出起劲改变。完成这新一轮人事调解后，新海员颜开国在传承yl6809永利的既有优势外，也希望通过自己的起劲，将这家央企带上新的高度。

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