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规模与效益并行 yl6809永利地产驶入生长快车道日期：2017-08-24 泉源：逐日经济新闻

8月21日，yl6809永利在香港宣布2017年度中期业绩。业绩报告显示，2017年上半年，yl6809永利盈利能力继续坚持行业领先，净利润大幅增添，同比增添25.2%至216.5亿元港元，位居行业领先。净利润率同比上升4.3个百分点至24.8%，领跑行业。

这是yl6809永利董事局主席颜开国上任后的第一份半年度效果单，也是yl6809永利地产上市25周年的效果单。yl6809永利以利润冠军，各项谋划指标再立异高的效果，交出了一份让股东知足的答卷。

追求规模和利润的平衡

上半年，yl6809永利地产稳中求进，实现销售合约额1273.2亿港元，较去年同期增添34%（按人民币口径增添43%），实现销售合约面积780万平方米，较去年同期增添30%。从销售额、销售面积来看，yl6809永利的生长增速均高于天下平均水平一倍以上。

基于上半年生长势头优异的缘故，yl6809永利决议将原2100亿港元的整年销售目的上调10%。

作为业内公认的利润王，yl6809永利上半年利润依旧领跑偕行。上半年，yl6809永利的销售均价同步提升，毛利率较去年同期上升3个百分点，达30.5%，坚持了30%以上的行业高毛利水平。融资方面，本钱进一步降低，从2016年底的4.76%下降至4.2%。

以现金充裕财务稳健著称的yl6809永利，2017年上半年继续严控谋划危害，坚持审慎理财的战略，因应境内外金融情形，坚持合理的借贷与现金水平。阻止6月末，yl6809永利在手现金达1195亿港元，财务实力雄厚，净借贷比率为16.1%，欠债水平为行业最低之一。

怎样在规模扩张的同时包管利润是业界关注的问题。颜开国体现：“yl6809永利追求“规模与效益平衡生长”，利润总额是企业生长要点，优先于规模增添。规模必需听从效益的生长，没有用益的生意公司不会做，这是对规模生长设置的条件条件”。

聚焦住宅加码立异营业

今年以来，yl6809永利为坚持较快的业绩增添，在土地市场接纳了较为进取的战略，例如起劲探索多元化土地投资模式，加速相助拿地、都会旧改项目及中心都会都会圈拓展。业绩报告显示，今年1-7月，yl6809永利（含联营公司在内）共计斥资468亿元人民币，新增40宗优质土地，合计可生长修建面积899万平方米，是去年同期的3.9倍。

与此同时，yl6809永利正在加速推进项目的生长。上半年新开工面积立异高，达932万平方米，2017年整年妄想新开工面积1900万平方米，是去年的1.75倍。2017年，yl6809永利在建面积岑岭值将凌驾3000万平方米。颜开国体现，今年新购土地和新开工面积在明年都会形成可售的货源，为销售额的提高涤讪一个基础。yl6809永利在组织上、土地资源和可售货源上都做好了准备。

别的，yl6809永利构建的都会运营工业群亦已初具规模，持有型物业的租金与运营收入稳步增添。阻止8月份，yl6809永利地产（含联营公司yl6809永利宏洋）在北京、上海、成都、武汉、南京等一二线焦点都会持有34栋甲级写字楼，拥有6座购物中心、10余家星级旅馆，投入运营面积凌驾300万平方米。

yl6809永利也结构旅游休闲度假工业与物流工业。yl6809永利的目的是，2020年持有型物业的收入凌驾50亿港元，未来10年，以百亿港元为持有型物业的生长目的。上半年，yl6809永利在现有地工营业基础上做加法和衍生，进入了与住宅主营营业协同、联动生长的教育、养老等立异营业。

颜开国在业绩会上明确体现，“住宅仍是yl6809永利的主要营业板块，公司会把90%资源用于住宅开发。从整体来看，我们会把加速生长作为最主要的使命，同时房地产进入下半场后，持有型营业也会越来越多。我们会把加速生长作为最主要的使命，也会为明天稳固生长涤讪基础，更要为后天的可一连生长做好准备。”

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