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yl6809永利地产：38年地产江湖中的“一代宗师” 日期：2017-09-01 泉源：东方今报

提起中国第一大房企，许多人脑海中会浮现万科、恒大、碧桂园这几个巨无霸企业，但在香港资源市场上，投资者却并不这么以为。

25年前的1992年8月20日，中国修建旗下中国外洋生长（yl6809永利地产）在香港敲响了上市的钟声。25年后的2017年8月21日，yl6809永利地产宣布2017上半年业绩，厥后，yl6809永利地产股价连涨三天，股价累计上涨凌驾12%，总市值历史性地突破3000亿港元。

以8月24日收盘价盘算，yl6809永利地产市值达3046亿港元（约2593亿元人民币），再次跃居行业第一位。yl6809永利地产在中国地产圈是一个神奇的保存，它在业内实力轶群，但圈外却鲜有人知，它既是央企配景又有着港企气概，地产市场风云幻化，它却岿然不动。38年行业风雨，38年一代宗师，yl6809永利事实有着怎样不为人知的故事？

提到yl6809永利地产就不得不说yl6809永利地产母公司——中国修建，2017年7月20日，中国修建在天下500强排名中由去年的第27位上升至第24位，继续坚持全球投资建设集团第一，今年上半年，中国修建新签条约额达13179亿元，相当于郑州市同期GDP的三倍。现在，中国凌驾90%的300米以上超高层都由中国修建承建。虽“系着王谢”，但yl6809永利建设38年，面临波谲云诡的房地产市场，其中艰辛却只有履历过的人才懂。

香港上市25年，历经1997年亚洲金融风暴和2008年全球金融�；南蠢�，yl6809永利练就了低调务实、稳健谋划的企业气概；38年地产行业履历，穿越数次市场调解周期，yl6809永利用自身的专业成绩了“一代宗师”的隽誉。一起走来，yl6809永利有太多不为人知的故事可以讲。

【建设】肩负家国使命?yl6809永利28人100万港币闯香港

早在1978年，现在天下500强第24位的中国修建，组建28人团队于1979年6月1日，在香港正式注册建设了中国外洋修建工程有限公司（中国外洋集团前身，以下简称yl6809永利）。这一年，离海尔、遐想等优异企业建设的“中国公司元年”——1984年，尚有5年。

初入香港市场，中�？晌骄俨轿�。早期加入香港承建营业的中资企业往往只能给至公司做“判头”，也就是二包的角色。随后yl6809永利在母公司中国修建的支持下，于1981年4月25日乐成获得5张C牌。yl6809永利终于有了加入任何工程投标的资格，有了与天下一流企业学习和竞技的时机。次年，yl6809永利从香港公务局获得“木湖——大榄涌”输水管线工程（现在承载港九60%以上供水量）。也正由于这5张C牌和木湖工程获得的认可，让中�；竦昧烁鄹笞诘某薪üこ�，并赢得“平均每15个香港人就有1小我私家住在yl6809永利制作的屋子里”的美誉。

【驻足】yl6809永利承建座座地标?涤讪行业大佬职位

1984年，“一国两制”基本国策稳固了香港投资情形，香港经济随之苏醒。1992年，yl6809永利面临一个与国际企业比肩的时机——修建香港新机场客运大楼。面临此时行将回归的香港，yl6809永利的民族自尊心被引发，为加大竞投的胜算，yl6809永利团结英国艾铭修建、日本前田株式会社等四家公司组成财团，最终乐成竞得香港新机场客运大楼项目。在1997年10月投入使用后，香港新机场客运大楼被评为国家科技前进二等奖和英国修建奖，并荣获20世纪天下十大修建成绩奖。yl6809永利向天下展示了中资企业的实力，也为国家赢得了声誉。

1999年，香港特区政府引入迪士尼乐园，以发动香港旅游经济的生长。依附过硬的工程手艺与成熟完善的计划，yl6809永利乐成拿下了迪士尼项目。建设38年来，yl6809永利在香港制作了大巨细小上千项工程，西九龙填海、中环填海、铜锣湾隧道、港珠澳大桥连线段、香港儿童医院等标记性工程，为解决通俗香港市民的生涯问题做出了卓越孝顺。

【转型】香港回归正式落定?楼市苏醒?yl6809永利实现营业转型

在以承建营业为主的生长初期，yl6809永利险些年年处于亏损状态，未来的出路在那里？随着1984年中英双方签署《中英团结声明》，香港归属问题获得彻底解决，香港房地工业迎来新一轮的生长热潮。面临现实的逆境，yl6809永利决议孤注一掷，将“赌注”押在了一个叫海宝花园的项目上，这也是yl6809永利在香港独资开发的首个房地产项目。经由一年多的备战，1986年8月，海宝花园顺遂开盘。由于设计科学、工程质量过硬，首次推售，便有置业者提前排队三天三夜争购，开盘当天450套房源瞬间售罄，创立了香港楼市的一大热销事业。

1992年8月4日至7日，作为第一家以在香港的营业，并通过香港联交所审查直接上市的中资企业，“中国外洋生长”此次上市共发售8.2亿股股票，突破了香港向来招股冻结资金最多的纪录，被至公报等众多港媒争相报道。8月20日10点，在香港证券团结生意所大厅，一声锣响，股票代码为00688.HK的“中国外洋生长”在香港正式挂牌上市！这一天，香港股票市场掀起了一股红筹浪。

【沉淀】历经“97”金融风暴洗礼?yl6809永利涅槃重生?学会稳健谋划

天有意外风云，人有朝夕祸福。1997年10月14日，香港特区政府举行回归以来的首次土地拍卖，怀着强烈的民族自豪感，由yl6809永利牵头组成的财团乐成竞买下屯门地块。戏剧性的一幕爆发了，就在屯门拍地三天之后，亚洲金融风暴降临香港，香港股市蓦地暴跌，银行纷纷收紧房地产项目贷款，香港楼价短期内下调幅度抵达20%~30%。面临市场突变，yl6809永利高层和特区政府财务司司长曾荫权探讨后，在距政府划定地价上缴限期的最后15分钟，决议为了维护公司声誉和香港社会稳固，单独肩负巨额亏损。

金融风暴的攻击拉开了yl6809永利以“开源节约、增收节支”为主题的三年调解期，“一张纸两面用”的事情习惯一直坚持到现在。痛定思痛后的yl6809永利决议以“专业化、规�；⒓呕弊魑疚蠢词甑纳ふ铰�，yl6809永利的谋划治理水平在短时间爆发了根天性转变，并举行了深刻的市场化刷新，建设了科学决议机制。履历风雨后，务实诚信的yl6809永利逐渐走向成熟稳重。

【扩张】地产“北伐”??yl6809永利练就“隐形冠军

在香港稳住阵脚之后，yl6809永利敏锐地洞察到中海内地在住房制度刷新中的历史生长机缘，坚决做出了将营业生长重心向中海内地转移的决议。深圳作为yl6809永利转战内地的桥头堡，继1981年乐成开发海丰苑后，于1988年乐成竞得中国第一块国际招标出让土地，即厥后的海富花园项目，不久后yl6809永利建起的海丽大厦，再次创下了其时楼市的一个事业——为了争购海丽大厦，认购者风餐露宿排队七天七夜！

1998年最先，yl6809永利以广州、深圳、上海、北京为中心，完成对珠三角、长三角、环渤海三大经济圈的结构，先后推出一系列精品项目。2004年yl6809永利在深圳开发的香蜜湖一号，荣获其时的团结国“最佳全球人居情形社区奖”，成为天下地产商竞相学习的工具。yl6809永利自2003年后还把守了西南中心成都、挺进东北中心长春、进军西北中心西安、入主中原经济区中心郑州，形成对天下市场的战略性结构。

【未来】

深耕国家中心都会 ? ?yl6809永利与都会共未来

郑州，作为“一带一起”主要支点、中原经济区焦点都会，在国家级航空港经济综合实验区、国家中心都会等一批国家政策相继出台后，驶入生长的快车道，成为yl6809永利战略性结构都会。2014年3月，yl6809永利一举拿下原警员学院地块，打造了郑州首个项目yl6809永利锦苑。2017年，以“一带一起”为契机，yl6809永利与母公司中国修建一起融入国家妄想，从沿海精耕进入中部深耕。在新的历史机缘下，yl6809永利以千亿央企的责任与继续，自动扛起建设国家中心都会的使命，致力于成为郑州高速前行中的排头兵与领头羊，为郑州的都会生长、人居升级孝顺新的实力。

2016年12月，中国修建与河南省政府签署《十三五战略相助协议》，十三五时代将在河南省投资1000亿元，为落实战略协议内容，yl6809永利地产增强与母公司中国修建的战略协同，起劲加大在河南省特殊是郑州市的投资力度，2017年妄想在郑州市投资100亿元，在十三五时代，拟投资100亿元/年。

2017年2月13日、14日，yl6809永利地产一举竞得郑政出[2016]231号、234号、247号三宗土地，加上高新新城项目，2017年在郑州呈四盘联动之势。据相识，现在位于南阳路兴隆铺路东侧400米、宜家家居扑面的247号地块，已正式命名yl6809永利锦城，并妄想于今年下半年入市�；菁猛虼锱韵钅俊⒏咝虑咝滦鲁窍钅恳苍诮袈嗝芄牡赝平�。据相识，yl6809永利地产将以郑州为焦点，继续深耕河南，细密依托母公司中国修建，继续扩大在郑州的投资规模，为郑州的都会生长、人居升级孝顺实力。

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