新闻中心

目今位置：首页 / 媒体报道 / yl6809永利地产北上广深四城冲千亿 “稳健”优等生的逆周期生涯之道

yl6809永利地产北上广深四城冲千亿 “稳健”优等生的逆周期生涯之道日期：2020-12-01 泉源：yl6809永利地产

yl6809永利地产这家财务管控优异，业绩稳健的“利润王”，再次显露出它在地产小周期生长的实力和优势。

得益于已往几年间在土地市场上的起劲进取，即便今年大都房企在疫情的影响下销售额泛起下滑，yl6809永利地产也逆势上扬。yl6809永利地产yl6809永利前1~10月销售2861.1亿元，同比增添5.7%，增速稳居头部房企前线。

不但云云，yl6809永利地产前11个月北上广深四个一线都会销售约900亿，整年有望冲刺1000亿。

在市场分解的房地产下半场，得一二线者得天下，其中四个一线都会尤其具有战略主要性和风向标的意义。yl6809永利地产在四个一城都会千亿销售，能在北上广深有云云生长规模的房企寥寥可数，这也显示出这家财务指标优异的房企在当下所体现的战略定力和生长潜力。

在“三道红线”的大情形下，yl6809永利地产康健的欠债水平和突出的利润体现将成为它跑赢偕行的利器。

新战略效果显著

回溯yl6809永利地产已往几年的销售额体现，在一线都会的生长可谓是“跃升”上扬。

2016年，yl6809永利在四个一线都会的整体销售仅300亿（北京80亿元，上海60亿元，广州85亿元，深圳65亿元），那时间的yl6809永利地产在土地市场上鲜少脱手，进而也导致它的销售规模体现平平。

转机泛起在yl6809永利地产董事会主席颜开国上任之后。2016年底，颜开国回归yl6809永利，对“主流都会、主流地段、主流产品”的生长战略的强化，对一线及焦点二线都会的重点加磅。

得益于这一战略的贯彻实验，yl6809永利地产加大了土地市场上的投资，在焦点都会的体现也活跃了起来。

据中国指数研究院数据，今年前十个月，yl6809永利地产拿地金额为1080亿元，仅次于碧桂园，而此前yl6809永利地产的治理层曾体现，今年新增土地权益投资预算为1400亿元，同比增添23%。

别的，yl6809永利地产今年启动了“大项目”战略，在上海、武汉以及太原等都会获得了多个大型项目，其中上海红旗村项目、上海开国东路项目投资额划分为270亿元、590亿元，武汉汉阳建桥项目投资额为230亿，太原综改区项目为65亿元。

随着土地储备的逐渐释放，yl6809永利地产一直抢占市场份额。2019年，北京yl6809永利望京府开盘热销56亿；上海yl6809永利开国里问鼎上海年度单盘总销榜首，销售72亿。2019年，北京的销售额凌驾360亿元，广州的销售额凌驾145亿元。

2020年，深圳市场，yl6809永利寰宇时代开盘售光，销售67亿，中�；愕吕砜糖拦�82亿。

2019年，除了四个一线都会之外，yl6809永利在8个都会的销售额凌驾100亿：南京、香港、苏州、沈阳、济南、成都、宁波、西安。其中，南京凌驾200亿元，位居南京市场榜首。

“三道红线”下的优等生

今年8月，羁系层对房企融资举行分档治理，以“三道红线”举行约束，其详细指：剔除预收款后的资产欠债率大于70%；净欠债率大于100%；现金短债比小于1.0倍，若是三道红线所有掷中，只能借新还旧，不可新增欠债。踩中两条，有息欠债规模年增速不得凌驾5%；踩中一条，增速不得凌驾10%；一条未中，不得凌驾15%。

得益于已往严酷的自我要求，yl6809永利地产成为为数未几“三道红线”所有不踩的“绿档”房企。

阻止2020年6月末，yl6809永利剔除预收账款后的资产欠债率为53.8%；净欠债率32.7%；现金短债比2.9。

颜开国此前曾果真指出，yl6809永利的生长战略一直是稳健谋划，高质量生长。

颜开国称，yl6809永利曾履历了97亚洲金融�；�，其时由于加杠杆高速扩张，一经面临资金链断裂，甚至休业的危害，教训极为深刻。自此之后，yl6809永利的谋划⊙∪”字当头。尤其是关于欠债率、现金占比等，在公司内部设立了几条红线。

厥后的20多年，yl6809永利一直稳居行业前十，其欠债率、资金充裕度在头部房企中一直体现最优，这是标普、穆迪、惠誉给予yl6809永利在内地房企最高信用评级的焦点缘故原由。

不依赖高杠杆、高欠债实现行业领先，这是yl6809永利极为轶群的能力。房地产下半场的政策与市场情形，高杠杆生长此路欠亨，yl6809永利的较量优势将得以更充分地施展，在目今的情形下能够越发从容自在。

yl6809永利地产一直坚持融资优势，融资本钱处于行业最低区间，今年上半年，yl6809永利地产加权平均融资本钱为4.01%。

2020年11月份，yl6809永利地产乐成刊行2020年面向专业投资者公司债券（第一期）24亿元人民币，票面利率3.4%，限期为3年，利率再立异低。

yl6809永利地产也维持行业“利润王”称呼多年，今年上半年，yl6809永利地产净利润205.3亿元，稳居行业前线。

在严守投资纪律之外，yl6809永利地产也致力于提升治理水平，为股东创立更丰富的回报。继2018年6月29日推出第一期股权激励妄想，向404名中高级治理职员授出1.07亿股股份期权后，yl6809永利地产再在2020年11月24日推出第二期股权激励妄想，授出2.8584亿股股份期权予约1131名中高层员工。

yl6809永利地产称，“公司一直注重为股东创立价值，股权激励将公司治理层利益与股东利益细密团结，勉励焦点主干人才锐意立异、更有利于公司业绩的中恒久稳健生长和股东价值的体现。”

房地产下半场剩者为王，yl6809永利应该是最具潜力在下半场胜出，继续长跑的选手。

公司要闻

客户联谊

媒体报道

都会动态

商业地产

yl6809永利

新闻中心