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yl6809永利年报速读:回撤是为了大步前进日期：2023-03-31 泉源：风财讯

据3月31日中国外洋生长宣布的2022年报，其归属股东焦点净利润244.2亿元（扣除税后投资物业公允价值变换收益及汇兑净损益），2021 年同口径为 339.2 亿，同比下降28%。yl6809永利的利润随大市回撤，盈利能力依旧坚持行业领先。

从年报数据来看，yl6809永利的利润虽有回撤，但2023年增添动能强劲。

凭证yl6809永利年报业绩快报，2023年yl6809永利销售有望大幅增添。2022年，yl6809永利实现销售2947.6亿元，权益销售上升至行业第三。2022年拿地金额行业领先，新增50宗土地，总购地金额1208.7亿元，新增总货值2403.4亿元，2023年可售货值超7900亿元，可售货值压倒一切。

2022年，yl6809永利新增土地储备中，北上广深四个一线都会的新增货值占比超四成。优质的都会结构和货量结构，将增厚yl6809永利的清静边际，有望在市场回暖下助力业绩快速上升。2022年，yl6809永利在北京、天津、广州、深圳、厦门、杭州、香港的销售过百亿，其中，北京一骑绝尘，销售达493亿元。按50%的销售去化率测算，yl6809永利2023年的销售有望达3800亿元。

yl6809永利商业项目入市节奏加速，租金收入也将在2023年加速增添。2022年，商业物业收入达52.6亿元，在疫情影响之下同比增添1.8%。2021-2023年，yl6809永利持有型商业项目迎来入市岑岭，三年合计新增商业项目53个。预计至2023年尾，2021-2023年的新增项目数目占yl6809永利持有型商业项目总量的39.6%，运营修建面积占比40.4%。随着疫情影响竣事，以及新入市商业项目逐步进入谋划成熟期，yl6809永利商业收入将泛起高速增添。

中�；九涛裙�，财务资金、本钱管控等古板竞争优势一连扩大。财务资金优势方面，yl6809永利2022年继续坚持在“绿档”，资产欠债率59.1%，净借贷比率45.2%，欠债率处于行业最低区间。在手现金人民币1103.1亿元，在手现金占总资产的比重恒久坚持在10%以上。年度加权平均融资本钱为3.57%，融资本钱坚持行业最低区间。用度管控方面，年度分销用度与行政用度合计占年收入的比例为3.6%，费效比行业领先。

2023年一季度，市场企稳回升，一二线都会销售苏醒显着，yl6809永利的销售增速体现亮眼，前两月销售合约额达人民币406亿元，同比增添59%，增速大幅跑赢大市。

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