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多元化投资突破 yl6809永利地产拿地周全提速日期：2017-06-23 泉源：地产一条

成为央企yl6809永利地产（00688.HK）新掌门人一个月后，颜开国向导这家房企在投资方面正泛起出起劲的转变。

6月21日，经由一系列相同与推动，在中建总公司的支持下，yl6809永利地产与中建方程、中建资源在北京正式签署战略相助协议，并在郑州高新区一宗土地举行相助开发，实现了中建系统内营业战略协同的新历程。

颜开国回归后曾强调，中建总公司会在以后yl6809永利地产的生长壮大中饰演主要角色，中建董事主座庆也表达过对yl6809永利强有力的支持。现在这些允许最先逐步兑现。

总修建面积19万平方米的郑州高新区项目，是yl6809永利地产与中建方程、中建资源近期营业协同正式落地实验的首个相助项目。此举被视为yl6809永利地产多元化投资的新突破，也为它们与中建旗下各营业线协同与相助开启新的模式树模。

这次三方相助是中建方程以在建工程转让的方法，将其中一宗土地转让给中建方程与yl6809永利组成的合资公司，并由中建资源提供融资贷款。yl6809永利将拥有合资公司65%股权，认真项目操盘，中建方程则拥有35%股权。

与中建方程的这次相助起源，还将让yl6809永利地产进入到目今地产行业最热门的特色小镇战略当中，为这祖古板房企的多元化生长提供新偏向。

建设于2014年1月的中建方程，是中国修建专门建设的新型城镇化投资公司，旨在向地方政府提供城镇综合建设效劳。现在，中建方程已经在北京、上海、天津滨海新区、西安、郑州、南京、济南等一二线焦点都会周边投资运营了30余项新型城镇化项目，具有专业的新型城镇化综合建设履历。

对yl6809永利地产而言，这将是不错的契机，拥有行业内不俗开发能力的它们能在与中建方程的相助中，寻找到更多小镇开发时机。

特色小镇现在已成为各大房企争相进入的领域，包括碧桂园、中原幸福、绿城、鲁能等一批房企正在开发有自己特色的“小镇妄想”，力争寻找新的利润增添点。

大都会土地资源日渐稀缺的配景下，开发商拿地本钱越来越高，竞争也日益强烈，大型房企为知足后续的开发和生涯生长，多元化土地投资正逐渐成为潮流，颜开国向导的yl6809永利地产也希望通过这些方法获取更多开发资源。

除了增强与中建系统内的营业战略协同外，yl6809永利地产同样也加大了外部企业相助拿地的力度。

今年前5月，在土地果真招拍挂市场中，yl6809永利地产就起劲团结保利、龙湖、首开、中粮、信和与嘉华国际等房企组成团结体举行土地投资。这些相助方当中既有央企，也有民企，同时尚有港资房企，体现出yl6809永利现在更开放的相助姿态。

与这些房企相助后，它们先后在西安、北京、香港等市场获取四宗土地，总生长面积约190万平方米，yl6809永利地产支付权益地价凌驾60亿元。

中�Ｆ鹁⑼卣雇恋氐那阑共坏诖�，今年它们还先后与深圳国际、中集集团、平安不动产等企业建设了战略相助关系，有望在相助开发上实现新突破。

同为央企的深圳国际与中集集团，在深圳前海地区也拥有大规�？晒┛⒌耐恋�，平安不动产最近两年也在多个热门都会拿下多宗土地。由于营业领域所限，与地产企业相助开发成为它们的配合选择，对yl6809永利而言，这将又是一个相助开发的时机。

凭证yl6809永利的果真资料显示，去年12月至今年5月尾，他们总计斥资552.17亿元在25个都会新增了39宗土地，总修建面积抵达921万平方米。其中今年前5个月新增土地储备的权益面积约508万平方米，是去年同期的数倍，土地支出约344亿元，这一投资力度仅落伍于碧桂园、保利和恒大。

起劲果真拿地对中�；怪皇亲钕�，它们今年的拿地预算是1000亿元，这一投入是近五年来最高，接来下的土地市场上，还会看到更多yl6809永利与其他房企竞争的情形�；怪皇茄湛詙l6809永利改变泛起出的一面，以后还会有更多营业层面的立异和强化。

重新进入最严调控周期的中国房地产，市场情形已变得更为重大，过往让外界感受守旧的yl6809永利地产已经最先在作出起劲改变。

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