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中金：吁起劲增添内房股设置荐融创、润地及yl6809永利外等六股日期：2019-10-17 泉源：yl6809永利地产

中金揭晓报告体现，近期内房股板块已泛起情绪面边际改善、估值上修的迹象，该行判断陪同实体市场降温，内房政策进一步收紧的概率可能性低，在因城施策的框架下，部分都会政策端可能泛起松开迹像，叠加板块估值偏低，而内房H股相当远期市盈率6.2倍，和龙头房企盈利增添确定性强，建议投资者起劲增添内房股设置，H股推荐华润置地(01109.HK)、中国外洋(00688.HK)、龙湖(00960.HK) 、融创中国(01918.HK)、旭辉(00884.HK)和世茂房地产(00813.HK)。

该行指，上周一连监测的60城新居销售面积按年增添6%，但较9月周均下降7%，月初至今按年增添1%(9月全月+4%)。上周300城栖身用地成交面积按年增添12%，平均溢价率6.5%，再创年内新低。

重点都会推盘量同比下降，去化率回升。上周10个重点都会共有39个项目开盘，累计新推房源10,313套，同比下降11%，推盘去化率较上上周上行13个百分点至55%，其中一线及二线都会去化率划分较上上周上行18/10个百分点至50%/58%。

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