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中国外洋生长宣布2020年度整年业绩日期：2021-03-30 泉源：yl6809永利地产

合约销售、营业收入、扣估股东应占净利润逆势双位数增添

整年派息双位数增添，整年派息率30%以上

3月29日，中国外洋生长宣布2020年度整年业绩。中国外洋生长董事局主席颜开国通过视频向媒体、投资者及剖析师问好并讲话。中国外洋生长董事局副主席兼执行副总裁、运营总监、总修建师罗亮，行政总裁张智超，副总裁郭绚烂等出席线上宣布会。
2020FY 業績宣布中國外洋發展治理層合照COLI's management group photo

颜董指出，已往的一年，天下百年未有之大变局叠加疫情影响，全球经济不稳固、不确定的因素显著增添。在全体股东的支持下，董事会与治理层冷静应对，中国外洋高昂有为，全体同事战胜重重难题，在不确定的形势下实现了确定的增添。2020年，中国外洋生长的销售合约额、营业收入、扣估焦点净利润都实现了两位数以上增添。公司在一二线主流都会的销售额、投资额再立异高，整年新增土地储备金额位居行业前线。同时，公司财务坚持稳健、资金充裕。

公司2020年实现合约销售额人民币3,607.2亿元，同比增添12.5%。实现营业收入人民币1,857.9亿元，同比增添13.5%，股东应占净利润人民币439.0亿元，扣除税后投资物业公允价值变换后之股东应占溢利为人民币380.3亿元，同比增添10.9%。每股基本盈利人民币4.01元，同比增添5.5%，净利润率达23.6%，坚持行业一流水平。2020年底每股资产净值人民币28.68元，股本回报率14.8%。妄想派发每股末期股息73港仙，连同中期派发之股息，整年合共每股派息118港仙，派息率30.23%，派息较上一年度增添15.7%。

财务稳健、现金充裕、融资本钱坚持行业最低区间。公司坚持稳健审慎的财务战略，欠债率等相关指标远低于「三条红线」控制标准，属于「绿档」企业，欠债水平坚持行业最低区间。2020年尾，资产欠债率60.1%，净借贷比率为32.6%；加权平均融资本钱为3.8%，融资本钱处于行业最低区间；持有现金人民币1,104.7亿元。三大国际机构给予公司行业领先的信用评级，惠誉A-、穆迪Baa1、标普BBB+。在房地产行业金融羁系一连收紧之下，公司财务资源优势越发突显。

坚持主流都会战略结构，确保高质量谋划。公司系列公司2020年实现合约销售额人民币3,607.2亿元，同比增添12.5%。主流都会的销售份额一连提升，2020年一线都会北上广深和香港的合约销售额达人民币1,126亿元。公司系列公司共有6个项目进入天下单盘销售前15名，在18个都会的市场占有率位居外地前三名。

深耕一二线都会，推进「蓝海战略」。年内，公司于中海内地30个都会和香港合共新增64幅土地，权益面积1,328万平方米，权益购地金额人民币1,318亿元。其中，京津冀、长三角和粤港澳三大都市圈权益购地金额达人民币785亿元，占比59.6%；一线都会权益购地金额达人民币435亿元，占比33.0%。顺应房地产下半场优质土地日益稀缺，公司将推进土地投资的「蓝海战略」，多渠道获取大宗优质土地。年内，公司乐成获取上海红旗村项目、武汉汉阳建桥项目、太原综改区项目、上海开国东路项目等一批超大型项目，每个项目的开发修建面积均超百万平方米。透过「蓝海战略」新增土地储备权益购地金额达人民币327亿元，占年度新增土地储备权益购地金额的24.8%。2020年底，公司系列公司土地储备合计9,190万平方米。

公司持有型商业资产实现高质量增添，准期实现收入目的。2020年，公司商业资产治理收入达人民币44.0亿元。阻止2020年尾，公司持有并治理49栋写字楼项目和16个购物中心项目。作为中海内地最大的简单业权写字楼生长运营商，天下500强企业租赁面积占比超25%。

围绕房地产开发主业，拓展上下游相关多元化营业。年内，公司打造多家以手艺推动的投资型子公司，包括投资设立了领潮供应链治理公司，致力于打造行业领先的B2B建材生意综合效劳平台；建设了海智创科技公司，团结多家高科技企业，专注投资于智慧空间、智能小区的产品；以及建设国建智慧能源科技公司，以新能源充电桩投资、建设、运营及相关手艺研发为主业，打造工业生态手艺研发与应用。

公司一连践行企业社会责任，坚持走绿色生长蹊径。阻止2020年尾，公司新增64个项目获得绿色修建认证，认证修建面积达1,095万平方米；获得美国WELL修建标准铂金级预认证1项，以及首次获得中国修建学会标准（团标）《康健修建评价标识》认证，共16项。公司年内推进绿色金融生长，境内乐成刊行两期CMBS，其中第一期是海内首单、刊行规模最大的绿色CMBS，获得绿色认证和第五届中国不动产证券化相助生长峰会之“前沿奖”年度最佳CMBS奖。

2020年，助力打赢疫情阻击战与复工复产，公司旗下商业物业落实租金减免协议金额约人民币1.25亿元，笼罩1,300家相助商户。公司在甘肃省康乐县、康县、卓尼县推进工业扶贫、教育扶贫、打造「�；萃蚣摇古┎菲放频榷嘞罹挤銎缎卸�，助力贫困县乐成脱贫。

年内，公司获评「2020年度价值地产企业公民」及「2020年度优异社会责任企业」，一连十一年入选「恒生可一连生长企业指数」，并于七月份获纳入恒生指数公司新推出的恒生ESG50指数，MSCI明晟ESG评级亦获BB级。

颜董指出，新的一年，预计中国经济将一连强劲反弹。在房住不炒的政策配景下，无论是针对房地产企业的“三条红线”金融羁系政策，照旧针对商业银行房地产贷款的“两道红线”，都将给房地产市场平稳康健生长带来机缘。同时，调控政策也将对房地产行业带来重大的挑战。面临新机缘、新挑战，董事会信托，中国外洋拥有多方面的焦点竞争优势。面向未来，我们将继续坚守稳中求进的恒久主义，致力于确定的增添。在全体股东的支持下，董事会治理层将勤勉事情，我们信托，中国外洋必能再创佳绩，一连为股东创立更大的价值。

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