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中国外洋生长宣布 2022 年度中期业绩日期：2022-08-25 泉源：yl6809永利地产

稳如盘石? 勇毅前行
销售逆势争先? 排名提升至行业第四
起劲追求并购生长? 捉住行业洗牌机缘

8月24日，中国外洋生长宣布2022年中期业绩。中国外洋生长董事局主席颜开国，副主席、总修建师罗亮，行政总裁张智超，副总裁郭绚烂等出席线上宣布会。

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行业艰难情形下，公司相对优势扩大，逆势争先，一连为股东创立稳健回报。 2022年上半年，公司实现销售合约额人民币 1,385.0 亿元，销售排名上升至全行业第四。公司实现营业收入人民币 1,037.9 亿元，股东应占溢利为人民币 167.4 亿元，归属股东净利润率为 16.1%，继续坚持行业一流水平。扣除税后投资物业公允价值变换收益和汇兑净损益影响后的股东应占溢利为人民币 173.5 亿元。期末，公司股东应占权益为人民币 3,528.1 亿元，即每股资产净值人民币 32.2 元。公司半年股本回报率达 4.8%，每股基本盈利为人民币 1.53 元，妄想派发中期股息每股 40 港仙。

财务稳健、现金充裕、融资本钱坚持行业最低区间。 公司坚持稳健审慎的财务战略，未触及「三条红线」任何一条，继续坚持在「绿档」且各项指标坚持优异。于 2022年 6 月 30 日，公司资产欠债率 59.0%，净借贷比率为 41.0%；持有现金人民币 1,253.2亿元；期内，加权平均融资本钱3.44%，融资本钱继续坚持行业最低区间。三大国际评级机构给予公司行业领先的信用评级，惠誉 A-、穆迪 Baa1、标普 BBB+。目今市况下，公司坚持资金优势，拥有更多优中选优的投资时机，坚持行业领先的可一连生长能力。

坚持主流都会战略结构，一连高质量谋划。 2022 年上半年，公司在主流都会的市场份额一连提升，一线都会北上广深和香港的合约销售额占比提高 10.1 个百分点至36.8%。期内，公司聚焦重点都会，在 29 个都会的市场占有率位居外地前三名。北京、天津、香港和广州的销售合约额均凌驾人民币 100 亿元，其中香港销售创历史新高，达港币 130 亿元。

坚持投资强度，强化「蓝海战略」。 2022 年上半年，土地市场成交大幅萎缩，公司依附财务资金优势，依旧维持投资强度。公司新增土地储备 27 宗，总购地金额人民币 531.1 亿元，新增总货值达人民币 1,081.9 亿元。同时，公司继续加鼎力大举度推进「蓝海战略」，通过立异投资模式，获取青岛西海岸新区两宗优质项目。捉住行业洗牌机缘，公司起劲追求并购生长，在广州、上海、成都三个都会的并购项目投入资金 106.6 亿元。阻止 2022 年 6 月 30 日，公司系列公司合计土地储备达 7,439万平方米，为公司一连生长提供富足驱动力。

高质量交付优势凸显。 2022 年上半年，公司战胜疫情影响，住宅准时交付完成率 100%，其中，提前交付的户数占比约 33%。期内，公司总体客户知足度坚持 TOP20房企前 3。

公司持有型商业资产实现逆势高质量增添。 2022 年上半年，公司商业项目加速入市，租金收入逆势增添。公司商业物业实现收入达人民币 26.5 亿元，同比增添6.2%。期内，公司新增北京金安环宇荟、广州亚运城广场、成都yl6809永利友里天府国际公寓等 7 个运营商业项目，新增商业运营修建面积 38 万平方米。下半年，公司系列公司尚有10个项目投入运营，预计将新增商业运营修建面积 71 万平方米。公司写字楼和购物中心双核营业坚持增添轨迹。

公司在港销售创历史新高。上半年，公司在香港市场的销售额达港币130 亿元。今年是香港回归祖国 25 周年，公司对香港越发优美的明天充满信心，将继续加大在港投资。

公司一连践行企业社会责任，坚持走绿色生长蹊径。 阻止 2022 年 6 月 30 日，公司已累计获得中国绿色修建星级认证、美国 LEED 认证、美国 BOMA 认证、美国WELL 认证、英国 BREEAM 认证等共计 513 项，响应绿色修建认证面积累计达 9,303万平方米，其中北京yl6809永利财产中心获 WELLV2 CORE 铂金级认证、天津都会广场四期主塔获得 LEED 金级预认证。期内，公司一连在甘肃省康县、康乐县、卓尼县推进墟落振兴，并重点聚焦卓尼县，甄选外地特色农产品，团结打造以「云间沃野」为品牌的「青稞杂粮粥」特色农产品。

公司各项 ESG 行动亦获得市场认可，于今年五月份获纳入恒生指数公司新推出的「恒生天气转变 1.5℃目的指数」。期内公司继续入选恒生可一连生长企业指数因素股、恒生 ESG50 指数、恒指低碳指数等多项可一连生长指数。别的， Sustainalytics对公司的最新评级为低危害评级。

公司上市30周年，行稳致远。 今年是公司在香港联交所上市30周年。公司依附行稳致远的生长战略，历经多轮经济与房地产周期而一连稳健，市值在上市 30年间增添近 80 倍，坚持行业领先职位。展望未来，公司对房地产市场筑底回升持审慎乐观的态度，将以最大的起劲捉住市场机缘，全力以赴创立更好的谋划业绩，一连以「好产品、好效劳、好效益、好公民」的「四好公司」生长理念，坚守恒久主义，稳步生长。

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