yl6809永利地产 – “少数派”优质房企，yl6809永利去年利润超244亿，今年销售额力争增添20%

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房地产的低位盘整期，稳健型房企已最先争先起跑。

3月31日，中国外洋生长宣布2022年度业绩，通告显示，yl6809永利地产2022年实现合约销售2947.6亿元，全口径销售和权益销售金额排名划分位居行业第五和第三，与2021年相比划分上升了1个和3个名次。

已往一年，结算规模镌汰和资产减值拖累了房企们的业绩，而向来被视为地产模范生的yl6809永利地产，是现在少数坚持盈利的房企之一。作为yl6809永利地产的主要上市平台，中国外洋生长2022年实现收入1803.2亿元，其中商业物业收入52.6亿元，实现焦点净利润244.2亿元，归属股东焦点净利润率为13.5%，盈利能力领先地产偕行。

“房地产正处于上下半场转折期，也是决议房企未来生长远景的要害期”，在2022年度业绩宣布会上，中国外洋生长董事局主席颜开国团结市场形势与公司业绩，向外界释放了三个“信心”。他体现，在行业的转折期，yl6809永利地产既有⊙∪”的基础，也有“进”的资源，因此有信心实现谋划业绩的稳中求进。

而基于三个“信心”，yl6809永利地产在2023年确立了起劲进取的谋划目的，即力争合约销售额增添20%，商业收入增添30%，同时实现利润的稳中有升。

效益优先，不以规模为首

yl6809永利地产的信心来自于三大条件，其中，最大的条件是房地产市场在规模适度下降之后将稳固在10万亿元左右，仍然是一个大行业、好行业，而宏观经济与房地产调控政策已为行业的企稳回升营造了优异的外部情形。颜开国指出，现在市场泛起出回暖迹象，“一季度天下商品房成交止跌回升，一二线重点都会的住宅成交显著增添”。

克而瑞克日宣布的报告显示，2023年3月，TOP100房企单月业绩同比增添29.2%，环比增添42.3%，同环比涨幅坚持增添且涨幅较2月有所提升，一季度百强房企累计业绩同比转正，涨幅抵达3.1%。

而在中国房地产企业销售榜上，2023年1-3月，yl6809永利地产依附780.3亿元的权益销售金额跻身行业第二，比照2022年继续上升了1个名次，较第一的保利仅差不到20亿元。

只管市场启动回暖行情，但房地产进入下半场已是一个确定的趋势。颜开国以为，房地产的下半场泛起了三大转变：一是市场从高速增添的卖方市场向以存量为主的买方市场转变；二是房企从重视规模扩张的“三高”模式转向追求效益；三是房企的治理模式由粗放型转向细腻化。

不过，yl6809永利地产恒久坚持的谋划战略是效益优先，而非以规模为首。同时，细腻化治理对房企提出的标准化、信息化和数字化要求已在yl6809永利地产内部践行多年，“在向房地产新生长模式转型的历程中，我们坚持引领，有信心在下半场继续坚持高质量生长”，颜开国体现。

yl6809永利地产恒久以来坚持效益优先，关注客户需求、产品立异的同时兼顾企业的运营效率，在购房者和业内双双积攒下优异的口碑。在行业的转折期，yl6809永利地产的竞争优势进一步凸显，包括产品优势、都会结构优势、货量结构优势、财务资金优势、融资本钱优势、本钱用度优势等。

房地产上下半场的转折期也是决议房企未来生长远景的要害期，前期效益优先的谋划战略为yl6809永利地产夯实了竞争优势，让公司有信心在未来实现谋划业绩稳中求进。

投资仍将进取，力争销售额增添20%

“我们既有‘稳”的基础，也有‘进’的资源”，颜开国说道。

已往一年，中国外洋生长继续坚持“三道红线”指标的“绿档”达标，剔除预收帐款后的资产欠债率53.69%，全口径净借贷比率42.91%，现金短债比为2.16倍，公司在手现金1103.1亿元，占总资产的12.1%，在手现金占总资产比重恒久处在10%以上。

在坚持财务稳健的条件下，yl6809永利地产实现了市场份额的一连提升，同时在土地市场体现相较偕行更为进取。

2022年，yl6809永利地产实现销售合约额2947.6亿元，在天下商品房销售金额中的占比从2021年的2.03%上升至2.21%�？硕鸬氖莼瓜允�，yl6809永利地产的权益销售金额排名上升了3个名次至行业第三，2023年第一季度继续实现排名的攀升。

yl6809永利地产的结构聚焦一线和强二线都会。2947.6亿元的合约销售额中，仅仅北京、广州、深圳、香港、厦门、杭州、天津等7座焦点都会便占了49.12%。值得一提的是，在业绩倒退成为行业常态的配景下，yl6809永利地产的产品却在这些都会逆势脱销，去年的合约销售额所有凌驾100亿元，单座都会的销量即是一个百强房企的规模。

颜开国体现，在房地产的下半场，住宅开发依然是好生意，公司也将坚守主航道，“住宅开发仍将是公司的焦点营业，获得90%以上的资源设置”。不过，都会分解的趋势会进一步强化，“一二线都会抵御周期波动的能量更强，三四线都会波动调解更大”，

因此，在2022年新增的2403.4亿元总货值中，一二线都会的货值占比为87%，相较过往有所提升，而yl6809永利地产还将进一步聚焦一二线重点都会。

“在现金回款较量好的情形下，我们今年的投资仍将相对进取，今年的投资拿地金额妄想了双位数的增添”，中国外洋生长行政总裁张智超增补道。颜开国透露，公司的恒久战略目的是成为天下一流不动产开发运营商，今年在确保财务稳健的条件下，公司将适度扩张规模，继续提升市场份额。

yl6809永利地产的治理层对房地产行业和公司的未来均充满了信心，2023年，yl6809永利地产的目的是力争合约销售额增添20%，商业收入增添30%，同时实现利润的稳中有升。

已往两年，yl6809永利地产的投资购地金额领先行业，今年的可售货值约7900亿元，位居行业前线（不含2023年新购地增添的货量），“由于有富足的资源，我们今年制订了20%的增添目的，并对实现这个目的充满信心”，张智超称。

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